Концесія станційного комплексу «Київ-Пасажирський»

Проєкт поєднує транспортний мультимодальний хаб та масштабний проєкт розвитку нерухомості (офіси, житло, комерційна нерухомість) із залученням провідних світових девелоперів.

Ключові напрямки проєкту

Комплексна реконструкція та комерціалізація станційного комплексу «Київ-Пасажирський»:

• Центральний вокзал (22 119 м², 1932 р., капітальний ремонт 2001 р.) та Південний вокзал (21 148 м², 2001 р.)
• Будівництво офісних та торгових приміщень (≈ $64,5 млн)
• Розвиток комерційних площ у пасажі (≈ $59,6 млн)
• Реконструкція торгових площ (≈ $0,6 млн)

Очікувані результати проєкту

• Створення сучасного мультимодального транспортного хабу, що інтегрує залізницю, міські та приміські сполучення та Київський Бориспільський експрес
• Редевелопмент ~43 000 м² існуючих вокзальних площ (Центральний та Південний вокзали) та створення нових комерційних об’єктів
• Зростання нетарифних доходів та усунення операційних збитків активу
• Підвищення якості обслуговування для 9,8 млн пасажирів/рік та розвиток інклюзивної інфраструктури

Передумови та попередні етапи проєкту

Концепт-нота (червень 2021 р.) підтвердила комерційну доцільність. Звіт EY «Стратегічні рекомендації» (IFC/GIF, 2020-2021) - PRA-аналіз, оцінка комерційного потенціалу.

Наступні кроки

• Залучення IFC
• Оновлення даних за поточними цінами
• Підготовка оновленої концепт-ноти

CAPEX: $126 млн